У вересні 2023 року дружина скандально відомого Костянтина Більцана Юлія (дівоче прізвище Логінова) стала власницею 2-х та обтяжувачем 7-ми нежитлових приміщень у житловому комплексі (ЖК) Best House по вулиці Мандриківській 51-Л у Дніпрі.
Раніше, в липні того ж року – Юлія стала власницею Range Rover 2015 року випуску (об’єм двигуна 5 л., приблизна ринкова ціна 65.000 доларів США).
Теща Більцана Нелля Логінова з початку повномасштабного вторгнення рф в Україну набула у власність квартиру в дніпровському ЖК «Атлант» (вул. Старокозацька, 50), а також шість нежитлових приміщень у тому ж Best House та два машиномісця у ЖК «Женева» (секция 7) по вулиці Короленка, 22-А, також у Дніпрі.
Загалом, пані Логінова є власницею 14 квартир та нежитлових приміщень, а також земельної ділянки, двоповерхового будинку з трьома прибудовами у Дніпрі, де мешкає родина Більцан.
Костянтин Більцан – відомий організатор т.з. «замовних» мітингів у Дніпрі, у минулому – підозрюваний та обвинувачений у низці справ, пов’язаних з шахрайством. 6 березня 2018 року його було затримано «після отримання зазначеної суми хабара за неперешкоджання діяльності приватного товариства: вимагав від його директора неправомірну вигоду в розмірі 10 тис. доларів США».
В обвинувальному висновку, витяги з якого опубліковано у Єдиному реєстрі судових рішень, зазначається, що, за даними слідства, Більцан вимагав гроші від власника компанії «Стеко» Сергія Положая, за, зокрема, «нерозповсюдження інформації у мережі Фейсбук».
Справа розглядається 6-й рік за ч.3 ст.190 ККУ (шахрайство) і щодо цього є низка причин. У перші роки її розгляду, Більцан на початку кожного засідання голосно, до крику спілкувався з суддями, прокурорами, потерпілим та іншими учасниками процесу, ображав та обзивав їх, заявляючи суддям відводи під приводами, які потім не підтверджувалися.
Цікаво, що ані судді, ані прокурорі, ані судова охорона на ці, м’яко кажучі, вибрики не реагували – Більцана жодного разу не було притягнуто до відповідальності, не видалено з зали засідань або затримано, хоча щодо того були цілком об’єктивні підстави.
Замість цього судді Самарського районного суду один за одним заявляли самовідводи у справі Більцана, справа перекочувувала з Самарського до Дніпровського апеляційного, а потім до Касаційного кримінального суду, потім до Жовтневого районного, Індустріального районного, повернулася до Самарського районного суду і, кінець кінцем, обвинувальний акт для усунення недоліків повернули прокурору, тим самим відправивши справу на чергове коло – і так до закриття провадження…
Статус обвинуваченого не заважав Костянтину Більцану займатися адвокатською діяльністю. Однак ця діяльність має певні особливості: в основному, вона пов’язана зі справами, сторонами в яких є його теща Нелля Логінова або підприємства, власником яких вона є, а також справи учасником яких є його дружина Юлія Більцан.
Так, пан Більцан був керівником споживчого кооперативу «Кращий будинок» за замовленням якого ТОВ «Зем-Торг» побудувала житловий комплекс Best House на житловому масиві «Перемога-1».
Даний споживчий кооператив зареєстрований за адресою квартири у будинку по вулиці Левка Лук’яненка, яка знаходиться в іпотеці у Костянтина Більцана та Неллі Логінової, а щодо виплати по кредиту за цю квартиру Більцан вже декілька років судиться з ЖК «Женева».
Нелля Логінова у 2020-2021 роках стала власницею низки квартир у цьому будинку і, напевно, мала б зупинитися, але де там. Після початку повномасштабного вторгнення процеси тільки пришвидшилися. Дивним чином претенденти на квадратні метри (учасники споживчого кооперативу) у Best House реєстрували право власності на них у Глеюватській сільській раді Криворізького району, у державного реєстратора Олени Волос.
Все було добре, поки керівництво споживчого кооперативу, а також пані Логінова не заявили, що деякі власники отримали свої приміщення незаконно та не звернулися до Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська з відповідними позовами.
4 серпня 2022 року Костянтин Більцан, як адвокат споживчого кооперативу «Кращий будинок», звернувся до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до уродженки Кам’янського Шевченко Олени Тарасівни (третя особа – державний реєстратор Глеюватської сільради Волос О.В.) про скасування державної реєстрації та повернення безпідставно набутого майна.
Ухвалою судді Ольги Наумової від 05.08.2022р. відкрито провадження по справі та справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження. 23.08.2022 р. до суду звернулася Нелля Логінова як третя особа із самостійними вимогами на предмет спору із позовом до Олени Шевченко про визнання права власності, витребування майна із чужого незаконного володіння.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що СК «Кращий будинок» є замовником будівництва житлового будинку за адресою: Мандриківська, 51-Л. Кооператив як власник збудованого будинку, в тому числі усіх квартир до моменту державної реєстрації права власності на відповідну квартиру за інвестором (членом кооперативу), має право звертатись до суду за захистом від незаконної реєстрації прав власності на квартири.
Костянтин Більцан від імені споживчого кооперативу заявив суду, що йому стало відомо 22.12.2021 р., що державним реєстратором Глеюватської сільради Волос О.В. незаконно зареєстроване право власності на нежитлові приміщення ХІІІ-9-2 площею 70 кв.м та № XIII-11-2 площею 52,5 кв.м, розташовані на цокольному поверсі будинку за адресою: Мандриківська, 51Л, за Оленою Шевченко.
За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майна, підставою для здійснення державної реєстрації були: технічний паспорт, виданий 10.12.2021 р., видавник ЄДЕССБ; довідка, серії та номер №ХІІІ-11-2, видана 08.12.2021 р., видавник: споживчий кооператив «Кращий будинок». Проте, відповідно до його відомостей, довідки про членство в кооперативі та сплату пайового внеску в повному обсязі № XIII-11-2 та №ХІІІ-9-2 були видані 07.08.2017р. на ім`я члена кооперативу Неллі Логінової.
Пані Логінова заявила, що відповідно до п. 1.5. договору між нею та споживчим кооперативом (котрий якийсь час очолював її зять) від 21 березня 2017 року, вартість будівництва склала 7.500,00 грн. за 1 квадратний метр загальної фактичної площі, остаточний розрахунок здійснювався згідно фактичної побудованої площі. Як слідує з матеріалів справи, СК «Кращий будинок» надав довідки та акти, що Нелля Логінова повністю сплатила пайові внески (щоправда, чи справжні ці довідки, невідомо), однак право власності на вказані приміщення чомусь не зареєструвала.
Але їх зареєструвала Олена Шевченко. Як, яким чином і навіщо? Чому державний реєстратор не вимагала відповідні довідки, а Шевченко їх не надала? Чи вимагала та надала?
Судді Ользі Наумовій це з’ясувати не вдалося – ні Олени Шевченко, ні держреєстратора Волос на суді не було. І адвокатів у них не було.
Звісно, Костянтин Більцан вимагав у суду визнати право власності на приміщення за своєю тещею. І… суддя Наумова задовольнила його вимоги.
Так Нелля Логінова стала власницею двох приміщень площею 122 кв.м, ринковою вартістю станом на зараз більше 100 тисяч доларів США.
Далі – більше. Власне з такими ж вимогами до Олени Шевченко та ще шести осіб, які оформили власність на приміщення у Best House звернулася Юлія Більцан та споживчий кооператив (СК).
СК звично представляв Костянтин Більцан, а його дружину – Олександр Завгородній, який є адвокатом Костянтина Більцана у кримінальній справі за обвинуваченням у шахрайстві. З’явилися адвокати й у Олени Шевченко та ще шести інших власників – Євген Шустров та Сергій Жежель.
Історія розгляду вищевказаного позову Юлії Більцан та СК «Кращий будинок» має своєрідний процесуальний характер. Спочатку позов після розподілу потрапив до судді Жовтневого райсуду Демідової, але вона взяла самовідвід.
Після цього справа потрапила до судді Наумової, але відвід їй заявив Євген Шустров. Заява про відвід потрапила до судді Батманової, яка її відхилила, і пані Наумова розпочала розгляд. Після цього, як свідчать дані з ухвал, ні Більцан, ні пан Шустров, ні пан Жежель, ні їх підзахисні у суд не з’являлися.
Ольга Наумова, виходячи з даних СК «Кращий будинок» (зареєстрований за адресою Більцана), встановила, що Олена Шевченко та інші особи отримали довідки про членство у кооперативі та сплату внесків, на яких встановлене факсиміле підпису померлої голови правління СК Наталії Кощеєвої, і вони не можуть визнаватися справжніми.
Натомість довідки, видані Юлії Більцан – справжні.
Суддею Наумовою було винесено ухвали про арешт приміщень у Best House площею більше 130 кв.м (ринкова вартість близько 115 тисяч доларів США) на користь Юлії Більцан.
Відомо, що засновниками споживчого кооперативу «Кращий Будинок» були:
- народний депутат від «Слуги Народу» В’ячеслав Медяник,
- колишній начальник Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Іван Лєгостаєв,
- один з найбільших забудовників Дніпра Вячеслав Кублік.
Опитані нами забудовники та реєлтори вважають, що «Кращий будинок», «Затишний», «Атлант» та низка інших кооперативів є частиною мережі Вячеслава Кубліка, а родина Більцан за певну частину маржі її обслуговують.
Кублік, який розпочинав свій бізнес разом з В’ячеславом Медяником, потрапив у низку скандалів, зокрема, щодо порушень при будівництві комплексів «Атлант» та «Парковий» (вул. Старокозацька, 50, 50Г, 52), «Крутогорний 1, 2, 3» (Крутогорний узвіз, 16, 28), але завжди виходив «сухим з води».
Може тому, що в будинку поряд з Best Нouse (який будувався досить довго і мав проблеми з оформленням) мешкають заступник міського голови Дніпра Олександр Сидоренко та депутат міськради від ОПЗЖ Олег Григорук, і з ними домовилися?
До речі, дружина Вячеслава Кубліка Крістіна працювала під керівництвом Олександра Сидоренка у Кіровській (Центральній) районній раді Дніпра. Її пости у Facebook постійно лайкає не тільки пан Сидоренко, але й дружина голови Центральної адміністрації Дніпра Клюєва, заступник голови Центральної адміністрації Галенко і, навіть, радник міського голови Дніпра з питань вищої освіти Олег Тупиця.
Пан Кублік володіє 70-ю квартирами, приміщеннями та земельними ділянками – більшість з них у елітній Конча-Заспі під Києвом.
А ще він 11 квітня 2023 року став власником Range Rover 2018 р. (об’єм двигуна 5 л.), а 29 грудня 2023 року – Audi Q7 2020 року, на додаток к двом автомобілям класу luxury.
Фірма тещі компаньйона Костянтина Більцана «Константа-строй» є субпідрядником будівництва комплексу Marshal, який на місці кінотеатру «Салют» зводить фірма партнера Геннадія Корбана Олега Левіна «Мега-Лайн». Але у Більцана партнерство не тільки з Корбаном та Кубліком, але й з Вадимом Єрмолаєвим (на його указом Президента накладено санкції) у межах будівництва по вул. Шевченка, 43.
Чи можна виключати змову Більцана, Шустрова, Жежеля, з одного боку, і Наумової, Демідової, Батманової, з іншого?
До речі, суддя Наумова приймала рішення і щодо співвласниці низки фірм Вячеслава Кубліка Ритти Манжелес – закрила справу про адмінпорушення тої.
Наші джерела неодноразово бачили Костянтина Більцана у кафе та інших місцях з чоловіком пані Наумової – прокурором відділу Дніпропетровської обласної прокуратури Антоном Черновим.
Цікаво подивитись і на осіб, які виступають, як власники приміщень, які арештували на користь Юлії Більцан – мешканець Кам’янського Сергій Єгупов є співласником та керівником низки підприємств, пов’язаних з Вячеславом Кубліком – вони зареєстровані у Best House, а в одному, «Демір+», вони є співвласниками з Неллею Логіновою. Чи дійсно Єгупову потрібно було підробляти документи на власність у цьому будинку і не домовитись, у разі чого, з Більцаном як представником кооперативу, тещі та дружини?
Звертає на себе увагу і присутність серед тих, хто нібито підробив документи на приміщення, на які претендує Юлія Більцан, Ніни Грицаюк – колишньої судді Самарського районного суду м.Дніпропетровська, де розглядається кримінальна справа Костянтина Більцана.
І яка ж кінцева мета цього схематозу з перекиданням приміщень у будинку Кубліка з одних осіб на інших?
Ігор Кошуков
