Квартири по $94 000: Кам’янське заплатить чверть мільярда за ремонт будівлі для ВПО

Депаpтамент ЖКГ та будівництва Кам’янської міськради 14 листопада за результатами тендеру замовив ТОВ «Мастертрейдконсалт» реконструкцію нежитлової будівлі під житло для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб за 220,45 млн грн.

Про це йдеться у розслідуванні “Наших грошей”, які посилаються на закупівлю в системі «Прозорро».

До кінця 2026 року на вулиці Харківська, 15  облаштують 56 (одно- та двокімнатних) квартир в двоповерховій будівлі розміром 67х63 м, а також приміщень загального користування для проживання внутрішньо переміщених осіб. В середньому вартість однієї квартири складає 3,94 млн грн або 93 733$.

У перелік робіт входять демонтаж, оновлення фасаду та покрівлі, заміна вікон і дверей, а також внутрішнє опорядження підлоги, стін та стель. Будівлю обладнають новими інженерними мережами: системою опалення, вентиляції, водопроводом і каналізацією, електропостачанням та системою пожежного оповіщення. Графік виконання робіт також передбачає благоустрій території. Підрядник має облаштувати тротуари з тактильною плиткою, змонтувати зовнішнє освітлення, встановити МАФи, обладнати дитячі та спортивні майданчики й провести озеленення.

Роботи фінансуються за рахунок субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на будівництво нового житла, реконструкцію існуючих житлових будинків та гуртожитків, а також переобладнання нежитлових приміщень у житлові для формування фондів житла тимчасового проживання. Договірна ціна тверда без ризиків та інфляції.

Проект замовили ФОП Кас’янок Валентина Вікторівна. Позитивний експертний звіт з питань, зокрема, кошторисної частини проектної документації видала ТОВ «УК Експертиза».

Розчинову суміш Ceresit CT 87 White Flexible для приклеювання та захисту плит із мінеральної вати та пінополістиролу врахували по 63 грн/кг. База «Куб» у Дніпрі продає таку суміш по 31 грн/кг, що вдвічі дешевше. «Bud-Platforma» пропонує її по 35 грн/кг, що на 44% дешевше.

Цеглу 250х120х65 мм М100 замовили по 15 грн/шт, а база «Куб» продає її по 9,50 грн/шт, що на 37% дешевше. «Епіцентр» пропонує таку цеглу по 9,80 грн/шт, що на 35% дешевше.

У інформації про ціни на матеріальні ресурси вологостійкий гіпсокартон Knauf 12,5 мм замовили по 220 грн/кв. м. «Епіцентр» у Дніпрі продає такий гіпсокартон по 174 грн/кв. м, що на 21% дешевше. «Knauf torg» пропонує його по 154 грн/кв. м, а «Хоз Двор» по 116 грн/кв. м, що на 30-47%.

«Камінцеву» штукатурку Ceresit СT 174 зерно 1,5 мм врахували по 186 грн/кг. «Venbud» продає її по 94 грн/кг, що вдвічі дешевше. А інтернет магазин «Атлант» пропонує таку по 129 грн/кг, що на 31% дешевше.

Профіль CD 60/3 замовили по 75 грн/м, а «Епіцентр» продає профіль BauGut Armosteel CD 60/3м по 50 грн/м, що на 33% дешевше.

Ймовірна переплата на зазначених позиціях складає більше ніж 6 млн грн.

Середньомісячна заробітна плата на одного робітника в режимі повної зайнятості та розряді робіт 3,8 у кошторисі врахована на рівні 23 885 грн. За даними Пенсійного фонду, показник середньої зарплати для обчислення пенсії дещо нижчий – 21 190 грн, а середня зарплата за вакансіями у будівельній галузі на порталі «Work.ua» у Дніпрі значно вища – 30 000 грн.

Якщо насправді на будівництві робітникам середнього розряду треба платити в середньому не 23 885 грн, а 40 000 грн на місяць, то зарплатний фонд мав би збільшитись на 40% – з 44,25 млн грн до 74,10 млн грн. Нестачу у 29,85 млн грн гіпотетично можуть компенсувати виплатою неоподаткованих зарплат в конвертах із маржі, яку закладають в будматеріали.

Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на відкриті торги більше ніхто не прийшов.

Для у часті у торгах треба було погодитися на виконання робіт з відтермінуванням платежу до ста двадцяти робочих днів без припинення виконання робіт.

Для підтвердження здатності виконати роботи до кінця 2026 року учасник зобов’язаний особисто оглянути об’єкт реконструкції у присутності представника замовника. За результатами огляду складається акт, у якому фіксуються дата, адреса об’єкта, а також дані всіх присутніх. Документ підписують і учасник, і представник замовника. Якщо провести огляд неможливо, учасник повинен надати у складі пропозиції детальні пояснення причин такої неможливості та додати підтвердні документи.

Депаpтамент ЖКГ та будівництва Кам’янської міської ради очолює Вадим Засядьвовк, а уповноваженою особою з питань закупівель є Анна Кірсік. Головою міста Кам’янське є Андрій Білоусов.

«Мастертрейдконсалт» зареєстрована у Кам’янському у 2020 році та належить Роману Перебийнісу. Торік «Антикорупційне Придніпров’я» писали, що «Мастертрейдконсалт» разом із низкою інших компаній фігурувала у розслідуванні про «відкати» в Кам’янському. Гривні, долари США, британські фунти, а також документи та пусті аркуші паперу з відтисками печаток суб’єктів господарської діяльності знайшли слідчі під час обшуків у Департаменті ЖКГ та будівництва Кам’янської міської ради та будівлях і спорудах, якими користуються його посадовці.

З 2021 року «Мастертрейдконсалт» отримала державних підрядів на 285 млн грн, найбільше у нинішнього замовника.

Раніше “Особи” також інформували: ТОВ з готелю братів Дубинських переписали на турка.